近年來,建築工程中使用的鋼材、水泥、幹粉砂漿等建築材料價格不斷上漲。5月16日,鋼材突破6800元,砂石、水泥上漲30%以上,建材價格上漲。對需要建房買房的人有什麽影響?
首先說一下建材價格上漲,會不會導致城市房價上漲?嚴格來說不是!
原材料的上漲肯定會增加房價的成本,這無疑是肯定的,但是建材的成本在房價構成中所占的比重很小,房價的漲跌實際上是由地價決定的。
地價一般占房價的30%-50%,是房價的決定因素。總的來說,王迪以上的房地產價格肯定比其他地方高得多。
房企不想借此機會漲價,但由於限購限售政策,加上通貨膨脹的影響,人們的購買力異常平靜。通俗地說,你敢漲價,我就不敢買,反正我買不起,除非我正好需要!
二:建材的上漲雖然對城市房價影響不大,但是對施工企業和材料供應企業的影響是巨大的,對自建別墅的業主會有相當大的影響,因為~會~上漲~價格~!
想在農村蓋房子的人我相信都知道,農村的宅基地是不能買賣的,就是不能用錢買。換個說法,有則有,無則無,零成本。都拋開了地價的決定性因素,那麽自建房價格的決定性因素就是建材和人工成本!
目前隨著建材和勞動力的普遍增加,想在家裏建有宅基地的房子的人要抓緊了,因為物價上漲基本不可逆,通貨膨脹嚴重,未來錢的購買力會越來越低,所以要早建早賺早享受。
現在回村建別墅是明智的選擇,無論是為了過節的需要,還是為養老做準備。
麵積:105㎡
風格:中式合院
麵積:167㎡
風格:新中式風格
麵積:99㎡
風格:現代風格
麵積:141㎡
風格:新中式風格
麵積:165㎡
風格:新中式風格
麵積:123㎡
風格:新中式風格